Informe de Evaluación de Edificios en Menorca

Normativa y enlaces

• Ordenanza municipal del Ajuntament de Maó sobre el IEE

• Real Decreto Legislativo 7/2015 (Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana)

• Llei 12/2017 d’Urbanisme de les Illes Balears

• Real Decreto 390/2021 de Certificación Energética de Edificios

• Real Decreto 659/2025 sobre el Procedimiento Básico de Certificación

• CTE – DB-SUA de Seguridad de utilización y accesibilidad

• Aplicación oficial para cumplimentar el IEE del Ministerio de Vivienda

• Registro de Informes de Evaluación de Edificios de las Islas Baleares

• Sede del Catastro para consultar año de construcción y datos del inmueble

• Noticia en Menorca.info sobre el aviso a propietarios en Mahón

• Noticia del Ajuntament de Maó sobre los plazos de presentación del IEE

• Noticia en Menorca.info sobre los nuevos plazos de presentación del IEE

A quién afecta en Mahón

• Edificios con más de 30 años: deben disponer del Informe de Evaluación del Estado de Conservación para comprobar el estado de conservación del edificio.

• Edificios con más de 50 años: además del estado de conservación, en los edificios residenciales colectivos se exige incluir también el informe de condiciones de accesibilidad universal y certificación de eficiencia energética.

• Si se han hecho reformas con proyecto: en caso de rehabilitación integral, la “antigüedad” a efectos del informe puede contarse desde la finalización de las obras (según documentación: certificado final de obra / licencia de ocupación).

• Carta del Ayuntamiento: muchos propietarios y comunidades ya han recibido una notificación del Ajuntament de Maó indicando que el edificio está afectado o próximo a estarlo. Si la tienes, te ayudamos a confirmar plazo, alcance del informe y documentación.

Evaluación estructural

Inspección del edificio, incluida su estructura, para detectar desperfectos o deficiencias, valorar sus posibles causas y proponer medidas recomendadas. El resultado puede ser favorable (no requiere intervención) o desfavorable si no cumple condiciones de seguridad, salubridad y correcto ornato público.

Accesibilidad

Revisión de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación para el acceso y uso del inmueble, y en caso de ser necesario, propuesta de ajustes razonables para alcanzarlas.

Certificado energético

Documento oficial que analiza fachadas, cubierta, huecos e instalaciones del edificio (calefacción, refrigeración, ACS, ventilación e iluminación) para estimar el consumo de energía y emisiones de CO₂, asignando una calificación (A–G). Incluye resultados (kWh/m²·año y kgCO₂/m²·año) y recomendaciones de mejora.

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