IEE en Maó

¿A quién afecta?

Más de 30 años

Se requiere evaluación del estado de conservación y estructura

Más de 50 años

En residencial colectivo, se requiere además evaluación de accesibilidad y certificado energético

Si ha habido rehabilitación integral (documentada), se puede contar desde la finalización de las obras

Edificio con reforma integral

¿Qué incluye el IEE?

Datos generales del edificio

Identificación y características básicas del inmueble:
dirección y localización, referencia catastral, año de construcción
y tipología, número de viviendas y locales, plantas, superficies aproximadas y datos de la propiedad/comunidad y contacto.
Sirve de base para el resto de apartados.

Estado de conservación y estructura

Inspección del edificio y sus elementos principales
(estructura, fachadas, cubiertas/azotea e instalaciones comunes) para detectar daños o deficiencias, valorar causas probables y proponer medidas recomendadas. Se concluye si el estado es favorable o si requiere actuaciones.

Accesibilidad

Revisión de las condiciones básicas de acceso y uso
(itinerario desde vía pública, portal, escaleras y ascensor si existe).
Se identifican barreras y, cuando procede, se proponen mejoras o ajustes razonables para facilitar el uso por todas las personas, incluyendo una valoración aproximada

Certificado de eficiencia energética

Documento oficial que analiza la envolvente del edificio
(fachadas, cubierta, ventanas) y las instalaciones
(ACS, calefacción, refrigeración y ventilación, si existen)
para estimar consumo y emisiones de CO₂. Asigna una calificación (A–G) e incluye recomendaciones de mejora.

¿Has recibido la carta del Ajuntament de Maó?

El Ajuntament envía una comunicación el año en que corresponde presentar el IEE

¿Qué pasa si no presento el IEE en plazo?

No presentar el IEE en plazo se considera incumplimiento del deber de conservación, tipificado como infracción urbanística leve, y puede dar lugar a la incoación del correspondiente expediente sancionador.

¿Cuáles son las posibles sanciones?

Multa de 600 € a 3.000 € por incumplir la obligación de presentar la IEE. El incumplimiento se entiende como infracción continuada mientras no se presente el informe con la documentación exigida.

¿Qué plazo hay para presentar el IEE?

Para todos los edificios anteriores a 1977, el plazo del que se dispone para presentar el IEE es el 31 de diciembre de 2026. Para los edificios anteriores a 1997, el plazo finaliza el 3 de mayo de 2027. Si tienes dudas sobre el plazo del que dispone tu edificio, consúltanos.

¿Qué ocurre si el informe es desfavorable?

Si el informe es desfavorable, tras ejecutar las obras en el plazo concedido debe presentarse la conclusión final favorable. No presentarla en plazo puede dar lugar a medidas de ejecución forzosa.

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